Pros y contras de las casas prefabricadas
Arquitecto, apasionado del diseño. Desarrolla su actividad profesional a través de su estudio med.arquitectos, del que es cofundador y arquitecto de proyectos. Compagina su actividad principal trabajando como escritor para el periódico Diario de Almería en la columna semanal "La Cuarta Pared", a la vez que colabora con MAPFRE redactando artículos técnicos, constructivos y de diseño.
Las casas prefabricadas han ganado cierta popularidad en los últimos años, especialmente en regiones de España como Galicia, Asturias y Valencia. Estas viviendas ofrecen una alternativa moderna y económica a las construcciones tradicionales. Sin embargo, antes de tomar una decisión tan importante acerca del tipo de vivienda ideal para ti, es importante conocer tanto los beneficios como las posibles desventajas desde el punto de vista técnico.
En este artículo, analizaremos los pros y contras de las casas prefabricadas, incluyendo factores como los costes, materiales y las condiciones geográficas.
¿Qué son las casas prefabricadas?
Las casas prefabricadas son viviendas construidas en una planta de producción, normalmente una nave industrial, es decir, no se construyen in situ en su parcela final, sino que los operarios la construyen en un entorno controlado y posteriormente, son transportadas en camiones a su destino final.
Este transporte puede producirse por secciones que luego se ensamblarán en el destino si la casa es muy grande, o en un solo módulo si la vivienda es relativamente pequeña.
Existen infinidad de tipos, tamaños, modelos y distribuciones de viviendas prefabricadas, todas las que los diseñadores sean capaces de proyectar. Incluso la variedad de materiales y acabados pueden llegar a ser muy amplia, desde viviendas relativamente baratas hasta viviendas de alta gama con prestaciones de lujo.
Pros de las casas prefabricadas
Rapidez de construcción
Uno de los mayores y principales beneficios de las casas prefabricadas es la rapidez con la que se pueden construir. Al fabricarse en una planta industrializada, las secciones que conforman la casa se pueden construir simultáneamente ahorrando tiempo.
También es posible tener controlados e industrializados ciertas fases constructivas, pudiendo sistematizar algunos procesos y por lo tanto aligerando significativamente el tiempo de producción.
Una vez que esté la casa totalmente construida en fábrica, solo queda llevarla a su destino final y ensamblarla. Esta fase final puede ocupar solo algunos escasos días o alguna semana, así que su montaje también es relativamente rápido.
Coste eficiente
Las casas prefabricadas suelen ser más económicas que las construcciones tradicionales. Aunque los precios pueden variar significativamente en función de los materiales y acabados utilizados, por lo general, una casa prefabricada sencilla y barata puede costar significativamente menos que una casa convencional. Uno de los factores que propician esta situación es la producción en cadena de tipologías y sistemas iguales, que consiguen reducir desperdicios, tiempos en la mano de obra y costes unitarios de los materiales.
Sostenibilidad
Al tener muy bien controlados todos los procesos constructivos, las casas prefabricadas generan menos residuos en su construcción y, por lo tanto, el uso de materiales de obra es mucho más eficiente. Muchas empresas se suelen esforzar por utilizar materiales ecológicos y técnicas de construcción sostenibles. Esta sumatoria de circunstancias hacen que, en general, las viviendas prefabricadas suelan ser más respetuosas con el medio ambiente.
Flexibilidad en el diseño
Aunque a simple vista parezca que todas las casas prefabricadas son muy similares, en realidad, los compradores pueden elegir entre una amplia gama de tamaños y modelos, incluso personalizar la gran mayoría de aspectos de la casa, permitiendo así adaptar las necesidades específicas de los usuarios y algunos elementos constructivos como los aislamientos en función de la diferentes condiciones climáticas de las diferentes regiones de España.
Control de calidad
Dado que este tipo de casas se construyen en entornos controlados y cubiertos, la calidad de la construcción casi siempre es superior. Las condiciones de las plantas de producción permiten un mayor control sobre los materiales y procesos, reduciendo los márgenes de errores.
Contras de las casas prefabricadas
Limitaciones de personalización
Aunque este tipo de viviendas ofrezcan cierta flexibilidad en el diseño, pueden tener algunas limitaciones en términos de personalización muy extrema. Los modelos estándar y sus respectivas variantes pueden no satisfacer a todas las ocurrencias y preferencias de los usuarios, y algunas modificaciones muy sustanciales pueden resultar algo costosas o inviables.
Transporte y montaje
El transporte a su destino final puede ser complicado y costoso, sobre todo en áreas remotas, ya que suelen tratarse de elementos muy grandes. Además, el ensamblaje de las piezas en el sitio requiere de mucha precisión y experiencia para asegurar que todas las piezas encajen correctamente.
Valor de reventa
La venta de viviendas de segunda mano puede ser algo inferior que el de las construcciones tradicionales. Aunque esta circunstancia ya está cambiando a medida que la percepción pública de las viviendas mejora.
Restricciones del terreno
No todos los terrenos son muy adecuados para las viviendas prefabricadas. Suelen necesitar una parcela relativamente plana para facilitar su instalación, aunque realmente siempre es posible su instalación con un buen movimiento de tierras.
Al igual que cualquier otra casa tradicional, es muy importante asegurar tu vivienda prefabricada con un Seguro de Hogar MAPFRE que te brinde protección frente a posibles daños y asegurando la tranquilidad y seguridad de tu inversión.
Comentarios (0)